房产知识:公积金能贷多少钱公积金贷款需

相信现在有很多的朋友们对于公积金能贷多少钱公积金贷款需要满足哪些条件都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对公积金能贷多少钱公积金贷款需要满足哪些条件进行一个介绍吧,希望小编介...

相信现在有很多的朋友们对于公积金能贷多少钱公积金贷款需要满足哪些条件都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对公积金能贷多少钱公积金贷款需要满足哪些条件进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

满足以下条件才有贷款到60万的可能:

公积金缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。
贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;
申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
申请人已按规定支付购房首付款;
申请人提供符合本规定要求的担保;
申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金计算的额度包括四个方面,还要根据实际情况来:

按照还贷能力计算的贷款额度。
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度。
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  • 发表于 2021-01-01 22:54:54
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  • 分类:心情随笔

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万籁俱寂
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